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下面附上一則新聞讓大家了解時事



都更推案量能即將大爆發！根據住展雜誌統計，雙北市預計在今年推出的都更案量約1,050-1,150億元，較去（2016）年的694億元大增逾5成，單一量體最大的是台北市大安區的正義大樓都更案，總案量上看300-400億元。

在多個都更大案挹注下，今年房市儼然是「都更年」，住展雜誌企研室經理何世昌表示，2017年都更推案量大爆發，是大台北有史以來都更案量首度突破千億特價產品元以上，今年公開的都更案主要源自於前一波房市多頭時期所談成的案件，堪稱是「收割房市多頭果實」，且多數是規模不小的指標案，銷售成績好壞將是房市風向球之一。

根據住展雜誌市調資料顯示，都更案量已連續2年大增、並續創新高紀錄，2016年跳升至約694億元，2017年案量可望放大至1,050億元，顯示都更推案動能充沛，且大部分都更案都流行是逾15億元以上的指標案。

其中台北市都更熱度與推案量都相當大，何世昌指出，主要是北市房價較高，實施都更較有利潤。以今年來說，北市都更預估量約750億元，新北市約300億元，總合約1,050億，約占今年大台北推案預估量的25%。

預計今年釋出的都更案中，單一量體最大的是大安區的正義大樓都更案，總案量上看300-400億元，其次是新北市新莊區泰舍至善元的220億元，這2案在扣除地主分回戶後，可售金額應該還有總案量的一半；案量第3大的潤泰敦峰為150億元，前身是微風廣場停車場，地主分回戶不多，可售金額估與總案量相去不遠。

何世昌分析，這股都更推案潮估計將可延續2-3年，但近2年房市遭遇不景氣、房價滑落，使得都更成本難以轉嫁買方，建商參與都更意願已快速降低，政府做多都更的效應尚未在市場上浮現，未來如果都更條例修法遲遲不過，房市景氣無法復甦，政府又拿不出魄力解決釘子戶問題，都更規模恐怕欲大不易。

屏東縣政府聘雇的全台首位公部門人形機器人Pepper昨（三）日亮相後上工，提供觀光導覽、互動遊戲等六大項服務，首日經由縣長潘孟安面試後錄用，未來將有四組機器人派任學校或社區，賦予不同任務進行服務。

Pepper一出場先自我介紹身高一二一公分、體重廿九公斤，擁有靈活關節，還有攝影機、感應器和麥克風，內建七種與民眾互動的小遊戲及七首音樂舞蹈，還了解縣府活動訊息、重要政策以及各局處位置，當您靠近時，還會主動問好。

「Pepper」機器人在經過縣長潘孟安一連多題的趣味的對話後，順利錄取成為縣府的一員，也是全台第一位在公部門服務人形機器人。「以後我會很忙喔，大家都要跟我拍照，縣長你該不會吃醋吧」。潘孟安請Pepper猜年紀，結果秀出「七十歲」，逗得縣長哭笑不得。

縣長潘孟安表示，科技感的Pepper擁有解讀情緒的功能，也善於與民眾互動，縣府去年引進四組人形機器人Pepper，將擔任縣府的導覽員，接待洽公的民眾，協助導覽縣府及提供政策訊息。

此外，在每日的上午十至下午三時，於兩時段大秀舞技及歌喉，歡迎家長帶著孩子來縣府與Pepper一起互動，往後更會安排Pepper至各鄉鎮的學校、社區關懷據點與孩童及長輩同樂，將歡樂帶到屏東各地。

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